かりる

かりる

個人のお客さま > かりる > 住宅ローン > しんきん保証基金保証付住宅ローン

住宅ローン

しんきん保証基金保証付住宅ローン

平成27年7月1日現在

ご利用
いただける方
次のいずれも満たす個人の方
  1. 当金庫の会員ならびに会員になることができる方
  2. 日本国籍の方、または、永住許可などを受けている外国人の方
  3. 信用上問題がない方
  4. 反社会的勢力に該当しない方
  5. ご融資時の年齢が満20歳以上、満70歳未満であり、最終回約定返済日に満80歳以下の方
  6. 団体信用生命保険に加入する方
  7. 会社員・公務員の方は、現勤務先に1年以上勤務し、前年度年間所得が100万円以上ある方(定年退職後も引き続き同一企業で再雇用された契約社員・嘱託社員の方も対象)
  8. 会社役員の方は、現勤務先に3年以上勤務し、前年度年間所得が100万円以上ある方(法人の直前3期決算において3期とも債務超過でなく、3期とも利益を計上していることが必要になります。)
  9. 個人事業者の方は、現事業を3年以上継続営業しており、直前の3期確定申告において3期とも債務超過でなく前年度年間所得が100万円以上ある方かつ、所得税の未納がない方(年間所得が3年間に大幅に増減がある場合は、平均値も加味します。)
  10. 年金を受給中の方(老齢基礎年金・老齢厚生年金・退職共済年金)
※上記条件の一部に該当しなくても保証会社の保証承諾が得られればお取り扱いができる場合がございますので、店頭窓口へお問い合わせください。
お使いみち
  1. 借換資金
  2. 土地付住宅(中古住宅を含む。)の購入資金
  3. 住宅の新築資金
  4. 敷地付マンション(中古マンションを含みます。)の購入資金
  5. 店舗併用住宅の購入資金または新築資金(住宅部分の床面積は全体の床面積の50%以上とします。)
  6. 自宅の増築・改築資金
  7. 住宅建築予定の土地の購入資金(おおむね3年以内に住宅建設が予定のもの)
  8. 自宅の底地または隣接地の購入資金
  9. 借換えと同時に行う増改築・リフォーム資金、建て替え資金
  10. 諸費用(住み替えに伴う売却損)
ご融資金額 50万円以上8,000万円以内(1万円単位)で、次の範囲内とします。
  1. 住宅プランA:8,000万円以内かつプラン決定基準額×60%以内
  2. 住宅プランB:8,000万円以内かつプラン決定基準額×90%以内
  3. 住宅プランC:8,000万円以内かつプラン決定基準額+500万円以内
  4. 住宅プラン借換200:8,000万円以内かつプラン決定基準額×200%以内
※借地上の建物は3,000万円以内とします。
ご本人および所得合算者について、本ローンを含む総借入金の年間返済元利金合計が前年度税込年収に占める年間償還額が下記の割合以内とします。
※年収には年収合算者の年収の50%以内を合算できます。
ただし、所得合算者は、1名様限りです。(同居する配偶者および親・子として連帯保証人まだは連帯債務者となっていただきます。)
前年度税込年収 年間返済額の割合
100万円以上300万円未満 年収の25%以内
300万円以上450万円未満 年収の30%以内
450万円以上600万円未満 年収の35%以内
600万円以上 年収の40%以内
ご融資形式 証書貸付
ご融資期間 1年以上35年以内
※借地上の建物は1年以上30年以内とします。
ご融資日 随時
ご融資利率 当金庫所定の利率を適用させていただきます。(団体信用生命保隙料を含みます。)
なお、本ローンは当金庫の定める「住宅ローンプライムレート」を基準金利とする変動金利型を原則と致します。
ただし、2年、3年、5年、10年いずれかの期間固定金利をお選びいただけます。(固定金利選択型)
この場合、固定金利期間終了後は、固定金利期間を再設定することも可能です。
また、固定金利を選択されない場合は、固定期間終了日現在の「住宅ローンプライムレート」を基準金利として定めた当金庫所定の利率を適用させていただきます。
ご返済方法
  1. ご融資実行日の翌月から、毎月元利均等または元金均等返済の方法でご返済いただきます。また、融資額の50%以内でボーナス月増額返済もできます。ただし、自営業者等の方についてはボーナス返済併用はできません。
  2. 固定金利期間中の毎月のご返済額は一定です。
  3. 固定金利期間終了後のご返済金額は新利率と残期間により新たに設定した金額とさせていただきます。
保証人 原則として必要ありません。ただし、次の場合は連帯保証人を付けていただきます。
  1. お申込みに際して年収を合算される場合は、年収合算者の方
  2. 保証会社から連帯保証人を付けていただくことを条件に保証を受けた場合
担保 購入または建築する土地・建物に原則、第1順位の抵当権を設定させていただきます。
また、建物の時価を保険金額とし、融資期間を保険期間とする長期火災保険に原則、第1順位の質権を設定させていただきます。
保証料
手数料
(保証会社用)
  • しんきん保証基金所定の一括先払い保証料が必要です。
  • しんきん保証基金の事務取扱手数料は必要ありません。
詳細は店頭窓口へお問い合わせください。
当金庫手数料
  • 繰り上げ返済手数料は当金庫所定の手数料が必要となります。
    ※一部無料となる場合がありますので、詳細はローン取引店までお問い合わせください。
  • 約定内容変更手数料は当金庫所定の手数料が必要となります。
  • 不動産担保手数料
    ※新規設定・追加担保等、設定額・種類別に異なりますので、詳細は店頭窓口へお問い合わせください。
その他
  1. お申し込みに際しては事前に審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  2. 現在のご融資利率やご返済額の試算につきましては当金庫本支店までお問い合わせください。
苦情処理措置・
紛争解決措置
  • 苦情処理措置
    本商品の苦情等は、当金庫営業日に、営業店またはリスク統括部お客様相談課(9:00~17:00、電話:0120-336-654)にお申し出ください。
  • 紛争解決措置
    愛知県弁護士会(電話:052-203-1777)、東京弁護士会(電話:03-3581-0031)、第一東京弁護士会(電話:03-3595-8588)、第二東京弁護士会(電話:03-3581-2249)の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客さまは、当金庫営業日に、上記リスク統括部お客様相談課または全国しんきん相談所(9:00~17:00、電話:03-3517-5825)にお申し出ください。
PC版に切り替える スマートフォン版に切り替える

ページの先頭へ戻る

ページの先頭へ戻る